Ska du sälja din bostad? Ta reda på vad visningsstädning kostar här på sidan. Du kan även välja att inhämta 3 gratis och icke bindande offerter från olika städfirmor med erfarenhet av visningsstädning.
När du planerar att sälja ditt hem är visningsstädning ett viktigt steg för att göra ett gott första intryck på potentiella köpare. Många undrar vad en sådan städning kostar och vilka faktorer som påverkar priset.
Priserna för visningsstädning varierar vanligtvis mellan 1500-3500 kr beroende på bostadens storlek, skick och omfattningen av städtjänster som ingår. För en lägenhet kan du förvänta dig att betala i det lägre prisspannet, medan större villor ofta hamnar i det övre.
Du kan enkelt jämföra priser genom att begära offerter från flera städföretag. Många företag erbjuder även paketpriser där du kan få både flyttstädning och visningsstädning till ett förmånligare pris om du bokar båda tjänsterna samtidigt.
Faktorer som påverkar kostnaden för visningsstädning
Priset för visningsstädning varierar beroende på flera viktiga faktorer som direkt påverkar den totala kostnaden. För att kunna planera din budget effektivt bör du vara medveten om vad som styr prissättningen.
Storleken på bostaden
Bostadens storlek är den mest avgörande faktorn för prissättningen. Större bostäder kräver mer tid och resurser att städa, vilket återspeglas i kostnaden.
Städfirmor beräknar oftast priset baserat på antalet kvadratmeter. En mindre lägenhet på 40-60 kvm kostar vanligtvis mellan 1 200-1 800 kr, medan en villa på 120-150 kvm kan kosta 2 500-4 000 kr för en visningsstädning.
Vissa företag tillämpar ett grundpris plus ett tillägg per kvadratmeter. Detta system gör det enkelt att få en transparent prissättning.
Antalet rum påverkar också kostnaden eftersom varje rum kräver specifik uppmärksamhet. Ett extra sovrum eller badrum kan öka priset med 200-500 kr beroende på städföretaget.
Omfattningen av städtjänster
Nivån på städtjänsterna du väljer har stor inverkan på priset. Grundläggande visningsstädning inkluderar oftast dammsugning, moppning, avtorkning av ytor och fönsterputsning invändigt.
Standardtjänster inkluderade i de flesta visningsstädningar:
Dammsugning och moppning av golv
Rengöring av kök och badrum
Avtorkning av alla ytor
Fönsterputsning (insida)
Extra tjänster som utvändig fönsterputsning, rengöring av vitvaror invändigt eller städning av balkong/uteplats kostar normalt 300-800 kr extra.
Extremt smutsiga bostäder kan också medföra pristillägg på 15-30% då de kräver mer tid och rengöringsmedel.
Geografiskt läge och marknad
Priserna för visningsstädning varierar betydligt mellan olika delar av Sverige. I storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö är priserna generellt 10-25% högre än i mindre städer.
Konkurrenssituationen på den lokala marknaden spelar också roll. Områden med många städfirmor erbjuder ofta mer konkurrenskraftiga priser.
Genomsnittliga prisskillnader:
Region
Prisnivå
Stockholm
1 500-4 500 kr
Göteborg
1 400-4 000 kr
Mindre städer
1 200-3 500 kr
Säsongen kan också påverka priset. Under högsäsong för bostadsförsäljning (vår och höst) kan priserna stiga med 5-10% på grund av högre efterfrågan.
Ett väl utformat standardpaket för visningsstädning omfattar grundläggande tjänster som säkerställer att bostaden visas från sin bästa sida. Priset och innehållet kan variera mellan olika städföretag men följer oftast en gemensam struktur.
Vad ingår i basutbudet?
Standardpaketet för visningsstädning inkluderar vanligtvis noggrann dammsugning och moppning av alla golv. Avtorkning av alla åtkomliga ytor samt fönsterbrädor ingår för att skapa ett rent intryck.
I köket rengörs vitvaror utvändigt, medan spis och ugn får grundlig rengöring både invändigt och utvändigt. Köksskåpens framsidor torkas av och diskbänken poleras till glans.
Badrummet får särskild uppmärksamhet med rengöring av toalett, handfat och dusch/badkar. Kalkavlagringar tas bort och speglar putsas till skinande resultat.
Baspaketets innehåll:
Dammsugning och moppning av golv
Avtorkning av alla åtkomliga ytor
Grundlig köksrengöring (inkl. vitvaror)
Komplett badrumsrengöring
Dammtorkning av fönsterbrädor och lister
Tilläggstjänster och anpassningar
Utöver standardpaketet kan du välja flera tilläggstjänster för att anpassa visningsstädningen efter dina behov. Fönsterputsning är ett populärt tillägg som avsevärt förbättrar ljusinsläpp och helhetsintryck.
För större bostäder kan du lägga till rengöring av balkong eller terrass. Detta rekommenderas särskilt under vår- och sommarsäsongen när dessa utrymmen är viktiga säljpunkter.
Djuprengöring av kyl, frys och andra vitvaror erbjuds ofta som tillägg för den extra noggranna säljaren.
Populära tilläggstjänster:
Fönsterputsning (inner- och yttersida)
Balkongrengöring
Djuprengöring av vitvaror
Gardintvättning
Rengöring av källare/förråd
Priserna för dessa tillägg varierar vanligtvis mellan 300-1500 kr beroende på omfattning och svårighetsgrad.
Kostnaderna för visningsstädning varierar beroende på bostadens storlek och befintliga skick. För en lägenhet på 50 kvm kan priset börja från cirka 1 500 kr, medan en villa på 150 kvm ofta kostar från 3 500 kr och uppåt.
Priset påverkas även av flera faktorer som fönsterputs, extra rengöring av svåra utrymmen och tillvalstjänster. Många städföretag erbjuder även tilläggspaket som kan höja totalpriset.
Genomsnittliga priser för visningsstädning:
Bostadstyp
Storlek
Prisintervall
Lägenhet
50-70 kvm
1 500-2 500 kr
Lägenhet
80-100 kvm
2 000-3 000 kr
Villa/Radhus
100-150 kvm
3 000-4 500 kr
Villa
150-200 kvm
4 000-6 000 kr
Genom att jämföra offerter från flera städföretag kan ni spara pengar. Be om detaljerade prisuppgifter där det tydligt framgår vad som ingår i grundpriset och vad som räknas som tilläggstjänster.
Observera att priserna kan variera beroende på geografiskt läge. I storstadsområden som Stockholm, Göteborg och Malmö är priserna ofta 10-20% högre än i mindre städer.
Tips för kostnadseffektiv visningsstädning:
Boka i god tid för att undvika expresstillägg
Förbereda bostaden genom att plocka undan personliga tillhörigheter
Fråga om prisrabatt vid kombination med flyttstädning
Kom ihåg att RUT-avdraget kan appliceras på visningsstädning, vilket sänker kostnaden med upp till 50% av arbetskostnaden (max 75 000 kr per år).
Tiden det tar att genomföra en visningsstädning varierar beroende på bostadens storlek och skick. För en mindre lägenhet (1-2 rum) kan du räkna med ungefär 3-4 timmar.
Mellanstora bostäder (3-4 rum) kräver vanligtvis 4-6 timmar för en grundlig visningsstädning. Detta inkluderar alla standardmoment som ingår i tjänsten.
Större bostäder och villor kan ta mellan 6-10 timmar att städa inför visning. Faktorer som påverkar tidsåtgången inkluderar:
Bostadens skick – Mycket smutsiga ytor kräver mer tid
Möblering – Möblerade hem tar längre tid att städa
Specialytor – Kristallkronor, många fönster eller andra detaljer som kräver extra omsorg
Tillval – Exempelvis fönsterputsning, balkongstädning eller källarutrymmen
Tidsestimaten baseras på att professionella städare utför arbetet. Om du städar själv kan det ta längre tid, särskilt om du saknar rätt utrustning.
Du kan spara tid genom att förbereda bostaden innan städfirman kommer. Plocka undan personliga tillhörigheter och se till att ytorna är tillgängliga för städning.
Många städfirmor erbjuder tidsgarantier för sina visningsstädningar. Detta innebär att de garanterar att städningen blir klar i god tid före visningen.
Innan du anlitar en visningsstädningstjänst finns det flera steg du kan ta för att göra processen smidigare. En god förberedelse säkerställer bättre resultat och potentiellt lägre kostnader.
Börja med att rensa undan personliga tillhörigheter och onödiga föremål. Detta gör städningen mer effektiv och ger städarna tillgång till alla ytor som behöver rengöras.
Viktiga förberedelser att tänka på:
Sortera och packa ner personliga föremål
Ta bort känsliga värdesaker och dokument
Töm skåp som behöver rengöras invändigt
Avlägsna mat från kylskåp om det ska rengöras
Kommunicera tydligt med städfirman om dina förväntningar. Många erbjuder checklistor där du kan markera specifika områden som kräver extra uppmärksamhet.
Fotografera eventuella befintliga skador i bostaden innan städningen påbörjas. Detta ger både dig och städfirman ett referensmaterial om frågor skulle uppstå efteråt.
Förbered åtkomst till alla nödvändiga utrymmen genom att se till att nycklar, koder eller annan information finns tillgänglig för städpersonalen. Meddela även om det finns särskilda instruktioner för larm eller andra säkerhetssystem.
Planera din tid väl – boka visningsstädningen 1-3 dagar före den planerade visningen. Detta ger utrymme för eventuella justeringar och säkerställer att bostaden är i perfekt skick vid visningstillfället.
Att städa inför en visning kan göras på två sätt: antingen gör du det själv eller anlitar en professionell städfirma. Båda alternativen har sina för- och nackdelar som är viktiga att överväga innan du fattar beslut.
Fördelar med DIY-städning:
Lägre kostnad (du betalar endast för städprodukter)
Full kontroll över hur städningen utförs
Flexibilitet att städa när det passar dig
När du städar själv sparar du pengar men investerar istället din tid. För mindre bostäder kan detta vara ett rimligt alternativ om du har erfarenhet av grundlig städning.
Nackdelar med DIY-städning:
Tidskrävande (ofta 8-12 timmar för en normal lägenhet)
Kräver rätt utrustning och rengöringsmedel
Risken att missa viktiga detaljer som spekulanter kan upptäcka
Professionell visningsstädning utförs av utbildad personal med stor erfarenhet. De vet exakt vilka områden potentiella köpare granskar extra noga och har rutiner för att ingenting ska missas.
Fördelar med professionell städning:
Sparar dig värdefull tid (särskilt viktigt vid snabba försäljningar)
Garanterat resultat med fokus på detaljer
Tillgång till professionell utrustning och specialprodukter
Många städfirmor erbjuder nöjdhetsgaranti, vilket innebär att de återkommer utan extra kostnad om något skulle missas.
Prisjämförelse:
Alternativ
Kostnad
Tidsåtgång
DIY
200-500 kr (produkter)
8-12 timmar
Professionell
1500-4000 kr
0 timmar för dig
Ditt val bör baseras på din budget, tillgänglig tid och hur viktig en perfekt visning är för din bostadsförsäljning.
Många tror att vanlig veckostädning räcker inför en bostadsvisning, men visningsstädning är betydligt mer omfattande. Den inkluderar detaljer som rengöring av lister, lampor och inuti skåp som ofta förbises vid rutinstädning.
Ett annat vanligt missförstånd är att visningsstädning behöver vara extremt dyr. Priset varierar beroende på bostadens storlek och skick, och många städfirmor erbjuder konkurrenskraftiga priser när du jämför offerter.
Vanliga missuppfattningar om visningsstädning:
Att du måste anlita samma städfirma som mäklaren rekommenderar
Att du kan göra det lika bra själv utan professionell hjälp
Att alla tjänster ingår i grundpriset
Många tror att städfirmor använder samma metoder för alla hem. I verkligheten anpassas ofta tjänsten efter ditt specifika hem och dess behov.
Det är också en missuppfattning att visningsstädning bara handlar om att få bort smuts. Tjänsten fokuserar även på att framhäva bostadens bästa egenskaper och skapa ett positivt första intryck för potentiella köpare.
Du behöver inte heller vänta tills sista minuten. Många tror att visningsstädning bara kan bokas dagen före visning, men de flesta städfirmor rekommenderar att du bokar i god tid för att säkerställa tillgänglighet.
Tro inte att ROT-avdrag aldrig gäller för visningsstädning. I vissa fall kan du faktiskt få skattereduktion, beroende på tjänstens omfattning och om du fortfarande bor i bostaden.
Nedan hittar du en praktisk checklista för att säkerställa att din visningsstädning blir komplett. Följ dessa punkter för att göra ett gott intryck på potentiella köpare.
Allmänna ytor:
Dammsug och moppa alla golv
Torka av alla ytor och möbler
Putsa fönster och speglar
Ta bort personliga föremål och fotografier
Rensa undan röriga föremål och papper
Kök:
Rengör alla vitvaror invändigt och utvändigt
Torka av skåpluckor och handtag
Städa spisfläkt och avlägsna fett
Se till att diskbänk och kranar glänser
Töm sopbehållare och byt påse
Badrum:
Avkalka kranar och dusch
Rengör toalett, handfat och badkar noggrant
Polera speglar och glaspartier
Byt ut gamla handdukar mot nya rena
Kontrollera att avlopp fungerar utan stopp
Glöm inte att kontrollera små detaljer som ofta förbises. Dammsug golvlister, rengör strömbrytare och dörrhandtag samt se till att inga kalkfläckar finns på badrumsporslin.
Doften i bostaden spelar stor roll. Lufta ordentligt före visningen och överväg neutrala dofter som citrus eller vanilj för ett välkomnande intryck.
Se till att alla lampor fungerar och att belysningen är optimal för att framhäva bostadens fördelar. Byt ut trasiga glödlampor och rengör lampskärmar från damm.
Att välja rätt städföretag för din visningsstädning kräver noggrann research och jämförelser. Kvalitet och pålitlighet är avgörande faktorer när du ska sälja din bostad.
Användarrecensioner och rekommendationer
Börja med att söka efter recensioner online på Google, Trustpilot eller Facebook. Tidigare kunders erfarenheter ger ofta en trovärdig bild av städföretagets kvalitet och tillförlitlighet.
Fråga vänner, familj och mäklare om rekommendationer. Personer i din närhet kan dela värdefulla förstahandsupplevelser av städtjänster de anlitat.
Kontrollera följande information:
Hur företaget hanterar reklamationer
Punktlighet och tillgänglighet
Städningens kvalitet enligt tidigare kunder
Hur länge företaget varit verksamt
Leta efter städföretag som specialiserar sig just på visningsstädning. Dessa har ofta bättre förståelse för vad mäklare och potentiella köpare förväntar sig.
Få offert och jämför priser
Kontakta minst tre olika städföretag för att få skriftliga offerter. Detaljerade offerter bör inkludera exakt vad som ingår i visningsstädningen och eventuella tilläggstjänster.
Be företagen göra en platsbesiktning innan de lämnar pris. Detta ger ett mer exakt pris och minskar risken för tilläggsavgifter senare.
Viktiga frågor att ställa:
Ingår fönsterputsning i priset?
Finns RUT-avdrag inräknat i offerten?
Vilka garantier erbjuds om du inte blir nöjd?
Har städföretaget ansvarsförsäkring?
Jämför inte bara pris utan även omfattning. Det billigaste alternativet kan sakna viktiga moment som ingår i dyrare offerter.
Kom ihåg att be om referenser från tidigare kunder, särskilt från liknande bostäder som din.
När du anlitar en städfirma för visningsstädning är det viktigt att upprätta ett tydligt avtal. Se till att avtalet specificerar exakt vilka tjänster som ingår i priset och vad som anses vara tilläggstjänster.
Kontrollera att företaget har F-skattsedel och nödvändiga försäkringar. Detta skyddar dig om något skulle gå fel under städningen eller om någon skulle skadas.
Viktiga detaljer att inkludera i avtalet:
Exakt datum och tid för städningen
Detaljerad städspecifikation
Totalpris inklusive moms
Betalningsvillkor
Garantier och omstädningspolicy
Bestäm i förväg vem som tillhandahåller städmaterial och utrustning. Vissa städföretag tar med egna rengöringsmedel medan andra förväntar sig att du har detta tillgängligt.
Fråga om företaget erbjuder någon form av garanti eller kvalitetssäkring. Seriösa företag erbjuder ofta en besiktning efter utförd städning och möjlighet till kostnadsfri åtgärd av eventuella brister.
Dokumentera bostadens skick före städningen med foton. Detta kan vara värdefullt om det uppstår tvister om städresultatet eller skador.
Var tydlig med tillgänglighet och nycklar. Bestäm i förväg om du ska vara hemma eller lämna nycklar, och i så fall hur överlämningen ska ske.
Boka städningen i god tid före visningsdagen för att ha marginal för eventuella justeringar eller kompletteringar.
